La rénovation maison est un projet complexe, mais nécessaire pour renforcer l’isolation thermique, améliorer la qualité de l’air intérieur et actualiser le design du bâtiment. Toutefois, elle implique de nombreux coûts qu’il est important de bien estimer. Cela vous permettra de maîtriser votre budget et d’éviter les mauvaises surprises. Alors, combien coute une rénovation de maison ? Découvrez nos conseils pratiques pour assurer la réussite de votre projet de renovation 92.
Facteurs influant sur le coût de rénovation
Taille et état initial de la maison
Plus la surface à rénover est grande, plus le coût des travaux sera élevé, car la taille de la maison va définir la quantité de matériaux nécessaires. De même, si le logement est en mauvais état, cela impactera le prix de la rénovation, car des travaux majeurs peuvent être requis. De plus, le chantier prendra du temps, ce qui impliquera de mobiliser les artisans plus longtemps.
Type de rénovation
Le type de rénovation doit aussi être pris en compte. En effet, la rénovation structurelle est généralement la plus coûteuse, car elle consiste à modifier la charpente, à remplacer les fondations ou à renforcer les murs. De même, la rénovation intérieure a un certain coût, car elle inclut différents travaux tels que l’installation d’un nouveau système électrique ou la refonte de la salle bain. La rénovation extérieure est de loin la moins coûteuse, mais tout dépend de l’étendue des travaux à réaliser (isolation par l’extérieur, peinture…). Contactez une entreprise renovation 92 pour obtenir un devis.
Qualité des matériaux et équipements choisis
Les matériaux de construction et les équipements sont disponibles dans une large gamme de prix et de qualité. Votre choix de conception va donc déterminer le coût rénovation exact.
Main d’œuvre et frais professionnels
Le coût de la main d’œuvre ne doit pas être négligé. Si vous envisagez de réaliser certains travaux vous-même, vous pourrez diminuer les frais considérablement. En revanche, les travaux complexes comme l’électricité et la plomberie doivent être pris en charge par des professionnels certifiés. Par ailleurs, considérez les différents frais professionnels, car ils représentent une part importante du budget rénovation. On peut citer les honoraires de l’architecte, de l’ingénieur, du maître d’œuvre et des nombreux artisans.
Estimations de coût pour différents types de travaux
En pratique, combien coute une rénovation de maison ? Voici une estimation des coûts pour différents types de travaux de rénovation.
Rénovation des pièces principales
Le coût de la rénovation dépend des pièces de la maison :
- pour rénover une cuisine, prévoyez environ 650 euros/m2 ;
- pour la rénovation complète d’une salle bains, comptez entre 400 et 1 000 euros/m2 ;
- pour rénover un salon, préparez un budget compris entre 95 et 525 euros/m2.
Mise aux normes et amélioration énergétique
Le prix moyen d’une rénovation énergétique se situe entre 5 000 euros et 7 000 euros pour une maison de moins de 80 m2. Le coût peut atteindre 12 000 euros pour une grande habitation. Pour l’installation d’un système de chauffage, les prix se situent entre 7 500 euros à 12 500 euros.
Réfection de la toiture et des façades
Le coût d’une réfection de toiture oscille entre 5 000 euros et 50 000 euros, selon qu’il s’agisse d’une simple pose et dépose de tuiles ou d’une réfection de charpente et d’une isolation. Pour la rénovation des façades d’une maison, comptez entre 40 euros et 160 euros le m2.
Aménagement des espaces extérieurs
Pour l’aménagement d’un jardin, prévoyez environ 60 euros/m2. Pour l’aménagement d’une terrasse, tout dépend des matériaux choisis. Par exemple, si vous optez pour le bois composite, le prix s’élève à 120 euros le m2. Pour le bois européen, les prix oscillent entre 60 euros et 90 euros le m2.
Budget et planification financière
La question se pose : combien coute une rénovation de maison ? Pour estimer le coût des travaux d’une rénovation, établissez un budget clair et précis.
Établir un budget réaliste et prévoir une marge pour les imprévus
Pour établir un budget réaliste, évaluez premièrement l’ampleur du projet rénovation. Ensuite, listez les tâches à accomplir comme la démolition, la plomberie, l’électricité, la menuiserie et la peinture. Puis, consultez plusieurs professionnels pour obtenir des devis de rénovation. Notez qu’il est important de tenir compte du coût des matériaux, de la main d’œuvre et des frais annexes. N’oubliez pas de prévoir une marge pour faire face aux imprévus. Elle doit représenter 10 à 15 % du budget.
Solutions de financement
Plusieurs solutions de financement sont disponibles pour la rénovation de maison. On peut citer les suivantes :
- les prêts : prêt immobilier, prêt instantané et prêt travaux affecté ;
- les subventions : prime Effy (repose sur le dispositif des Certificats d’économies d’énergie), aides de l’Anah, aides locales… ;
- les aides fiscales : MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit, etc.
Importance d’obtenir plusieurs devis et de comparer les offres
Les devis rénovation donnent un aperçu global du coût des travaux. En en comparant plusieurs, vous pourrez faire jouer la concurrence et choisir le professionnel qui propose le meilleur rapport qualité prix.
Conseils pratiques pour réduire les coûts
Au final, combien coute une rénovation de maison ? Voici quelques conseils pratiques pour vous aider à réduire les coûts.
Choisir des matériaux de qualité à des prix raisonnables
Privilégiez les matériaux résistants, étanches et esthétiques pour assurer la durabilité de la construction. Collaborez avec un fournisseur qui propose des tarifs raisonnables pour ne pas faire grimper la facture. Prenez aussi en compte les frais indirects tels que le coût du transport et de la livraison.
Réaliser certains travaux soi-même si possible
Certains travaux peuvent être effectués sans l’aide de professionnels tels que le remplacement des portes et fenêtres, le changement du parquet ou du carrelage, l’installation d’une nouvelle cuisine et la décoration. En revanche, les autres travaux doivent impérativement être confiés à des spécialistes.
Optimiser la planification des travaux pour éviter les retards et surcoûts
Optimisez la planification des travaux de rénovation pour éviter les retards et les surcoûts. Pour cela, assurez un suivi de chantier de qualité, utilisez des outils digitaux, coordonnez les équipes et gérez efficacement le personnel (artisans et main d’œuvre).
Collaborer avec des professionnels qualifiés et fiables
Pour assurer la réussite du projet rénovation, collaborez avec des professionnels qualifiés et fiables. Grâce à leur expertise, ils sauront choisir les meilleurs matériaux et limiter les défauts de construction qui risquent de coûter cher à l’avenir. De plus, ils garantiront la solidité de votre logement.
Présentation des services de Maçonnerie Suresnes
Les services proposés par Maçonnerie Suresnes
Chez Maçonnerie Suresnes, nous proposons plusieurs services de rénovation de maison appartement dans le 92 tels que la refonte de toiture, l’aménagement des espaces de vie, la modernisation de cuisine et de salle bain, la mise à niveau d’espaces extérieurs et la rénovation globale de maison.
Contactez Maçonnerie Suresnes pour votre projet de rénovation
Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre projet rénovation, faites confiance à notre équipe d’artisans. Nous vous délivrerons un devis de rénovation détaillé pour vous aider à bien préparer votre budget et à prendre une décision éclairée.
