La construction maison est le projet d’une vie. Elle vous permettra de profiter d’une conception personnalisée et de bénéficier de plusieurs garanties. Notez que la construction implique de nombreuses étapes telles que la définition du budget, la sélection d’un constructeur et la validation du prêt immobilier. En comprenant ces étapes et les délais associés, vous pourrez mener à bien votre projet. Ainsi, combien de temps pour construire une maison ? Ce guide vous explique la chronologie et la durée totale d’une construction.
Préparation et planification
Obtention des permis et des autorisations nécessaires
Un permis de construire est requis pour toute construction de maison individuelle sur un terrain nu. Par ailleurs, si la surface du plancher est inférieure ou égale à 5 m2 au sol, une déclaration préalable des travaux est nécessaire. Enfin, un certificat d’urbanisme doit être demandé auprès de la mairie pour assurer la constructibilité du terrain. Il ne s’agit pas d’une autorisation à proprement parler, mais d’un document qui renseigne la faisabilité de la construction. Notez que le terrassier 78 intervient après l’obtention des autorisations.
Sélection du terrain et études préalables
Le terrain est la base d’un projet construction. Pour le sélectionner, prenez en compte les critères essentiels tels que le prix et la localisation. Cependant, n’oubliez pas de consulter le Plan Local d’Urbanisme pour s’assurer qu’il est constructible. Une fois que vous aurez trouvé le terrain idéal, procédez à l’étude géotechnique. Elle consiste à analyser les sols pour définir les conditions d’adaptation du projet au site. Par ailleurs, établissez un relevé topographique pour représenter le relief, la disposition, la pente et d’autres caractéristiques importantes du terrain.
Choix des plans et finalisation des détails avec l’architecte
Les plans de construction maison sont dessinés par un architecte. Il veillera à ce que ces documents comportent un maximum d’éléments et qu’ils respectent les obligations administratives. Il réalisera aussi une étude de faisabilité et constituera un dossier de demande de permis de construire. Il convient de préciser que tous les professionnels qui contribueront au projet comme le couvreur 92 devront respecter les plans de l’architecte.
Travaux de gros œuvre
En principe, combien de temps pour construire une maison ? Découvrez le délai nécessaire pour réaliser les travaux de gros œuvre.
Terrassement et fondations : durée et facteurs influents
Le terrassement permet de niveler le terrain avant le début des travaux. Il dure entre une journée et une semaine, selon la superficie de la maison. Le même délai est requis pour la construction des fondations. En cas de problème climatique, un délai supplémentaire est à prévoir.
Élévation des murs et construction de la structure
Comptez entre 5 et 12 semaines pour élever les murs et construire la structure de votre maison. La durée varie selon la complexité du projet et les conditions météorologiques.
Pose de la toiture et travaux d’étanchéité
En général, la pose de la toiture prend deux à trois jours, mais sur des toits complexes et avec des matériaux de haute qualité, elle peut prendre quelques semaines. Pour les travaux d’étanchéité, comptez entre une journée et une semaine de travail.
Travaux de second œuvre
Vous vous demandez combien de temps pour construire une maison ? Découvrez le délai pour les travaux de second œuvre.
Installation des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage
La réalisation des travaux d’installation électrique est estimée entre 6 et 18 semaines. Pour la mise en service, le délai varie d’une à deux semaines. Par ailleurs, un chantier de plomberie prend entre 10 jours et trois semaines. Cela dépend de la surface maison. Enfin, l’installation d’un système de chauffage requiert entre un et deux jours de travail.
Isolation thermique et phonique
Un chantier d’isolation par l’extérieur dure en moyenne 3 semaines pour une maison de 100 m2. Plus la surface augmente, plus le délai s’allonge. La durée d’un chantier d’isolation par l’intérieur (à visée thermique et phonique) est aussi la même.
Pose de cloisons, enduits et revêtements muraux
D’autres travaux font également partie du second œuvre. Ils requièrent un temps de réalisation spécifique :
- pour la pose de cloisons, comptez environ 1 à 2 heures par plaque ;
- pour la pose d’enduits, prévoyez entre 2 et 4 semaines ;
- pour la pose de revêtements muraux, prévoyez quelques jours à quelques semaines.
Finitions intérieures et extérieures
En définitive, combien de temps pour construire une maison ? Découvrez le temps nécessaire pour les finitions intérieures et extérieures.
Carrelage, peinture et décoration intérieure
Un professionnel peut poser 20 à 25 m2 de carrelage par jour. Le délai total dépend donc de la surface maison. Les travaux de peinture s’étalent sur plusieurs jours, à raison de deux à trois jours par pièce. Enfin, la décoration intérieure nécessite quelques semaines à quelques mois, en fonction du design envisagé.
Aménagements extérieurs : jardin, terrasse, clôtures
La concrétisation d’un projet d’aménagement de jardin peut prendre quelques mois. Pour l’aménagement de la terrasse d’une maison bois, le délai de pose est estimé à environ 1 h 30 par m2. Enfin, pour poser une clôture dans les règles de l’art, jusqu’à deux semaines de travail sont nécessaires.
Vérifications et ajustements finaux
Pour inspecter la conformité des travaux et réaliser les dernières vérifications et ajustements finaux, comptez entre 2 et 4 semaines.
Présentation des services de Maçonnerie-Suresnes
Les services offerts par Maçonnerie-Suresnes pour chaque étape
Nous proposons plusieurs services pour chaque étape de la construction maison :
- l’évaluation du site de construction ;
- la planification et la conception du projet ;
- la mise en œuvre des travaux ;
- la finalisation et la livraison de la maison ;
- le suivi post-projet.
Contactez Maçonnerie-Suresnes pour votre projet de construction
Bénéficiez d’un accompagnement professionnel et personnalisé pour votre projet de construction avec Maçonnerie-Suresnes. Notre équipe est prête à vous aider à bâtir la maison de vos rêves. Fortement engagés envers la qualité et l’excellence, nous veillerons à la conformité et à la durabilité des travaux. De plus, nous respecterons le planning du chantier pour éviter tout retard.
